Сдаю однушку 37 м² в Центральном, недалеко от Кировки. Жильцы съехали после двух лет, оставили в целом нормально, но с налётом: кухня жирная, на балконе пыль и пух, в ванной известковый налёт на стекле. Через неделю заезжают новые. Беру генеральную, но в прайсе всё по отдельности: духовка, холодильник внутри, окна, шкафы внутри, балкон, люстры, стены. Если брать всё, выходит почти как месяц аренды.
Хочу понять, что реально надо, чтобы квартиру было не стыдно показывать, а что лишнее. Кто сдаёт, что у вас входит после выезда?
Для сдачи я бы делила так. Обязательно: кухня полностью, то есть фартук, вытяжка с фильтром, плита, духовка внутри. Новые жильцы духовку открывают в первый же вечер, и если там чужой жир, впечатление испорчено. Холодильник внутри тоже обязательно, запах остаётся надолго. Санузел с налётом, стекло, смеситель, швы у ванны. Шкафы внутри, потому что люди будут класть туда свои вещи и первым делом проводят пальцем по полке.
Окна в августе я бы взяла вместе с балконом, после лета на них копоть и пух, и квартира на просмотре сразу светлее. Это как раз то, что видно с порога.
Лишнее, если нет явной грязи: люстры (протереть плафоны снаружи хватит), стены, химчистка мебели, если нет пятен. По времени однушка 37 с духовкой, холодильником и окнами это вдвоём часов пять. У всех по-разному, но примерно так.
Ещё фильтр на вытяжке и решётку вентиляции в санузле. Жильцы смотрят туда в первую очередь, у меня в трёшке на Северо-Западе последние так и сказали на просмотре: решётка серая, значит, тут не убирали.
Сделали. Взял по списку Ларисы: кухня с духовкой и холодильником, санузел, шкафы внутри, окна с балконом и обе вентрешётки, как VladislavOrlov посоветовал. Люстру, стены и химчистку не брал. Две девушки, пять часов с небольшим. Новые жильцы пришли смотреть на следующий день, спросили только про розетку на кухне, про чистоту ни слова, договор подписали сразу.
Записал этот состав в заметки и буду брать так же на обе квартиры, на студию соответственно поменьше. По деньгам вышло примерно на треть меньше, чем если бы брал всё из прайса подряд.
